maison à vendre 5 pièces - 179 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 1097
540 500 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 179.0 m2 - ST ANDRE DE CUBZAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence De Saint André De Cubzac
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Description

Magnifique maison contemporaine de 179m² habitables, offrant une vue exceptionnelle.

Sur un terrain de plus de 2800m² dominant les vignes environnantes, bâtie sur un sous sol de 190m² avec 2,20m de hauteur sous plafond pouvant être entièrement utilisés comme garage, atelier, salle de sport...

La maison, composée d'une grande cuisine indépendante (de plus de 19m²) aménagée et équipée, d'un séjour spacieux avec son insert donnant sur une lumineuse véranda et desservant trois belles chambres (de 12, 13.6 et 14m²) au rdc.

Vous accéderez à l'étage par un superbe escalier en marbre et pourrez profiter, en plus d'une magnifique chambre de 16m², très lumineuse avec un balcon offrant une vue imprenable, d'une spacieuse salle de bain de plus de 10m² et de son sauna !

Cette maison d'architecte, construite en 2006 et bénéficiant d'une isolation haut de gamme (en brique monomur), offre des matériaux et des prestations de qualité (escalier en marbre et fer forgé, portes en chênes, parquets de qualité, aspiration centralisé, portes et fenêtres oscillo battantes).

Amoureux de calme, de nature, de tranquillité, découvrez ce bien sans tarder.

Chauffe eau solaire, portail électrique, porte de garage électrique, arrosage automatique intégré...

Située à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10

Honoraire à la charge du vendeur

Century 21 Saint André de Cubzac

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Vue globale

  • Surface totale : 368 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 2 858 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m 2)
    • Cuisine (19,7 m 2)
    • Séjour (54 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Chambre 2 (14,0 m 2)
    • Chambre 3 (13,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Dégagement (1,7 m 2)
    • Cellier (6 m 2)
    • Véranda (14 m 2)
    • Chambre 4 (16,2 m 2)
    • Salle de bains (10,3 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Dégagement (7,6 m 2)
    • Sous-sol (189 m 2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 189 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée gaz citerne
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1269 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 août 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 62
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

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